Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5 mang lại cơ hội định cư lâu dài tại Mỹ thông qua đầu tư, thu hút hàng triệu nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới. Tuy nhiên, với những quy trình phức tạp và yêu cầu khắt khe, không ít người còn băn khoăn về cách thức tham gia và các bước cần thiết để thành công. Tiếp nối bài viết trước đó, Di Trú IMS sẽ giải đáp các câu hỏi về EB5 thường gặp nhất, giúp bạn dễ dàng tiếp cận và chuẩn bị tốt nhất cho hành trình đầu tư vào Mỹ.
Giải đáp các câu hỏi về EB5 đầu tư định cư Mỹ phổ biến
1. Hạn ngạch visa EB5 cho mỗi năm tài chính là bao nhiêu?
Đạo luật Cải cách và Chính trực EB-5 đã tạo ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư muốn định cư tại Mỹ thông qua chương trình visa EB-5. Cụ thể, đạo luật này đã chia nhỏ số lượng visa EB-5 hàng năm thành các nhóm dành riêng cho những dự án đầu tư vào các khu vực đặc biệt:
- Khu vực nông thôn (Rural areas): 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm được dành riêng cho các dự án đầu tư vào khu vực nông thôn. Các khu vực này có dân số dưới 20,000 và không giáp với các thành phố lớn.
- Khu vực thất nghiệp cao (High-unemployment areas): 10% visa EB-5 được phân bổ cho các dự án tại các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (lớn hơn 150% so với tỷ lệ thất nghiệp quốc gia).
- Dự án cơ sở hạ tầng (Infrastructure projects): 2% số visa EB-5 dành cho các dự án hạ tầng, bao gồm các công trình do các cơ quan chính phủ điều hành.
Lý do của việc phân bổ này là để khuyến khích đầu tư vào những khu vực hoặc dự án cần phát triển, tạo công ăn việc làm và thúc đẩy nền kinh tế. Các nhà đầu tư EB-5 chọn các khu vực này sẽ được hưởng ưu tiên về thời gian xử lý hồ sơ, đặc biệt là các dự án nông thôn. Thông tin này được cập nhật từ các tài liệu chính thức của chương trình EB-5 và các chuyên gia trong ngành.
Đặc biệt:
- Visa chưa sử dụng: Nếu trong một năm tài chính, số lượng visa dành cho một nhóm nào đó chưa được sử dụng hết thì sẽ được giữ lại cho năm sau trong cùng một nhóm đó.
- Visa thừa: Sau hai năm, nếu số visa trong các nhóm đặc biệt vẫn còn thừa thì sẽ được chuyển sang nhóm visa chung gồm visa thăm thân nhân, visa du lịch, visa công vụ, visa quá cảnh,…
Hạn ngạch visa định cư Mỹ diện EB5 đã tăng hơn so với trước đây
2. Thời gian xét duyệt EB5 visa
Thời gian xét duyệt đơn EB5 phụ thuộc vào loại dự án đầu tư:
- Dự án nông thôn (Rural): Các nhà đầu tư vào dự án nông thôn (Khu vực có dân số dưới 20.000 người) thường được ưu tiên xét duyệt. Thời gian phê duyệt trung bình khoảng 6 – 8 tháng.
- Dự án thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA*), khu thành thị (Urban), khu vực tạo việc làm tục tiêu (TEA): Các dự án này có thời gian xét duyệt lâu hơn, thường là ít nhất 2 năm trở lên. Những đơn EB5 cũ có thể mất từ 3 đến 5 năm để được phê duyệt.
Chú thích: HUA là viết tắt của cụm từ tiếng Anh “High Unemployment Area”, nghĩa là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Khu vực này có tỷ lệ thất nghiệp cao hơn 150% so với mức trung bình toàn quốc là khoảng 6%.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến thời gian chờ visa EB5 có thể kể đến như:
- Số lượng đơn xin: Khi số lượng đơn xin tăng cao, thời gian chờ đợi sẽ kéo dài hơn.
- Quốc tịch: Một số quốc gia có thời gian chờ đợi lâu hơn các quốc gia khác như Ấn Độ hoặc Trung Quốc, với số lượng đơn đăng ký EB-5 thường vượt quá hạn ngạch cho một năm tài chính.
- Sự thay đổi trong chính sách: Các thay đổi trong chính sách di trú của Mỹ có thể ảnh hưởng đến thời gian xử lý hồ sơ.
Thời gian chờ visa EB5 có thể lên đến 5 năm
3. Ước tính chi phí chương trình định cư Mỹ diện EB5 là bao nhiêu tiền?
Cùng điểm qua một loại chi phí khi tham gia đầu tư EB5 định cư Mỹ:
Loại chi phí | Mức chi phí ước tính (USD) | Mức chi phí ước tính (VND) | Ghi chú |
Số vốn đầu tư | 800.000 – 1.050.000 | 19.200.000.000 – 25.200.000.000 | Tùy thuộc vào khu vực dự án |
Phí quản lý dự án | 60.000 – 80.000 | 1.440.000.000 – 1.920.000.000 | Có thể thay đổi tùy dự án |
Phí pháp lý | 25.000 – 35.000 | 600.000.000 – 840.000.000 | Tùy thuộc vào luật sư và độ phức tạp hồ sơ |
Phí dịch thuật, công chứng | Không cố định | Tùy thuộc vào số lượng cũng như loại giấy tờ | |
Phí khám sức khỏe | Khoảng 1.000/người | Khoảng 24.000.000/người | |
Phí nộp đơn và các loại phí khác | Khoảng 11.000 | Khoảng 264.000.000 | Bao gồm phí nộp đơn, phí lăn tay, phí visa |
Tổng cộng | Khoảng 898.000 – 1.178.000 | Khoảng 21.4 tỷ – 28.2 tỷ | Ước tính, có thể thay đổi |
4. Làm thế nào để chứng minh nguồn tiền đầu tư EB5?
USCIS – Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ yêu cầu nhà đầu tư phải chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của số tiền đầu tư, tức là số tiền đó không phải từ các hoạt động bất hợp pháp hoặc vay mượn trái phép. Các cách chứng minh nguồn tiền đầu tư EB5 phổ biến:
Cách chứng minh nguồn tiền | Giấy tờ cần thiết | Mục đích |
Thu nhập từ công việc | Bảng lương, W-2, tờ khai thuế cá nhân | Chứng minh thu nhập ổn định trong vài năm gần đây. |
Thu nhập từ đầu tư | Báo cáo tài khoản ngân hàng, biên lai mua chứng khoán, cổ phiếu, báo cáo thu nhập từ đầu tư | Chứng minh nguồn gốc số tiền đầu tư từ các khoản lợi nhuận. |
Bán tài sản | Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu, biên lai thu tiền | Chứng minh số tiền đầu tư thu được từ việc bán tài sản. |
Thừa kế | Di chúc, giấy chứng tử, giấy chứng nhận thừa kế | Chứng minh mối quan hệ với người thừa kế và nguồn gốc hợp pháp của tài sản thừa kế. |
Vay vốn | Hợp đồng vay, giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ | Chứng minh khả năng trả nợ và nguồn gốc hợp pháp của số tiền vay. |
5. Thời gian đầu tư của chương trình EB5 là bao lâu?
Quy định thời gian đầu tư có sự khác nhau trước và sau ngày Đạo luật Cải cách Toàn vẹn EB-5 (Reform and Integrity Act of 2022 – RIA) có hiệu lực, cụ thể là ngày 15/3/2022:
Trước RIA:
- Thời gian đầu tư gắn liền với quá trình nhập cư: Tiền đầu tư của bạn sẽ bị “khóa” cho đến khi bạn hoàn tất một bước nhất định trong quá trình xin thẻ xanh, đó là khi bạn nộp đơn I-829. Việc lấy lại tiền đầu tư giống như việc bạn gửi tiết kiệm vào ngân hàng, phải đợi đến một ngày nhất định mới rút được tiền.
- Thời gian đầu tư không chắc chắn: Nếu quá trình xin thẻ xanh của bạn bị trì hoãn, kéo dài, thì đồng nghĩa với việc bạn phải giữ tiền đầu tư trong thời gian dài hơn, có thể nhiều năm.
Hiện nay (Sau RIA):
- Thời gian đầu tư cố định: Thời gian đầu tư tối thiểu được quy định rõ ràng là 2 năm, bất kể quá trình xin thẻ xanh của bạn diễn ra như thế nào. Việc lấy lại tiền đầu tư giống như việc bạn đầu tư vào một dự án có thời hạn cố định: sau một khoảng thời gian nhất định, bạn sẽ được trả lại vốn đầu tư, bất kể dự án đó có thành công hay không.
- Khả năng thu hồi vốn sớm: Sau 2 năm, bạn có thể bắt đầu thu hồi vốn đầu tư, tùy thuộc vào điều khoản của từng dự án. Tuy nhiên, do đặc thù của các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án xây dựng quy mô lớn, thời gian để hoàn thành dự án và tạo ra đủ số lượng việc làm thường kéo dài hơn. Vì vậy, nhiều dự án EB5 thường yêu cầu nhà đầu tư cam kết đầu tư trong khoảng 3 – 5 năm.
6. Con cái từ 19 đến 20 tuổi có kịp nộp hồ sơ để cả gia đình cùng sang Mỹ không?
Theo quy định chung, con cái dưới 21 tuổi của nhà đầu tư EB5 có thể được đi kèm và nhận thẻ xanh. Việc con bạn 19-20 tuổi vẫn có thể nộp hồ sơ EB5 cùng gia đình, nhưng bạn cần cân nhắc kỹ về thời gian và các quy định liên quan. Để đảm bảo, bạn nên:
- Tham khảo ý kiến luật sư di trú: Để được tư vấn cụ thể về trường hợp của gia đình bạn.
- Nộp hồ sơ sớm: Để tăng khả năng con bạn được đi cùng ngay từ đầu.
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Điều này hỗ trợ quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
7. Đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có chắc chắn được hoàn vốn không?
Việc có chắc chắn được hoàn vốn hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và không có câu trả lời đơn giản là “có” hay “không”. Việc hoàn vốn chương trình EB5 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Tính khả thi, giai đoạn và khu vực đầu tư của dự án;
- Các điều khoản hợp đồng về thời gian hoàn vốn, lãi suất, điều kiện hoàn vốn;
- Các quy định về chương trình EB5 có thể thay đổi, ảnh hưởng đến quá trình hoàn vốn;
- Biến động kinh tế ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn.
Việc hoàn vốn hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố
8. Cần phải làm gì để đầu tư định cư Mỹ EB5 an toàn?
Để đầu tư an toàn và hiệu quả, bạn cần lựa chọn một trung tâm vùng uy tín, đánh giá kỹ lưỡng dự án đầu tư, hiểu rõ quy định của chương trình EB5, tham vấn ý kiến của các chuyên gia và cuối cùng là đảm bảo nguồn vốn đầu tư hợp pháp và có kế hoạch cho các chi phí phát sinh.
Ngoài ra, để giảm thiểu rủi ro, bạn nên đa dạng hóa danh mục đầu tư, theo dõi sát sao tiến độ dự án và không nên quá tin vào những lời hứa hấp dẫn. Quá trình đầu tư EB5 thường kéo dài, vì vậy bạn cũng cần kiên nhẫn và chuẩn bị tâm lý.
9. Sau khi nhận visa EB5, gia đình nhà đầu tư có cần sang Mỹ ngay lập tức không?
Không có quy định bắt buộc nhà đầu tư EB5 phải sang Mỹ ngay lập tức sau khi nhận được visa. Việc quyết định thời điểm sang Mỹ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố cá nhân và kế hoạch của từng người.
Nếu bạn đang tham gia vào một dự án đầu tư, việc giám sát quá trình thực hiện hoặc trực tiếp tham gia vào các hoạt động kinh doanh có thể đòi hỏi bạn cần có mặt tại Mỹ. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị cho một cuộc sống mới tại đất nước này cũng cần thời gian, bao gồm việc bán nhà cửa, sắp xếp công việc và hoàn tất các thủ tục di chuyển. Ngoài ra, những yếu tố cá nhân như việc học hành của con cái, công việc của vợ/chồng cũng sẽ ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng của bạn.
Cần thời gian để ổn định cuộc sống mới tại Mỹ
10. Sau khi có thẻ xanh để sang Mỹ, có phải ở khu vực gần dự án EB5 không?
Không có quy định bắt buộc nhà đầu tư EB5 phải sinh sống ngay tại khu vực dự án sau khi nhận được thẻ xanh. Việc có nên ở gần dự án hay không phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư, tính chất dự án và hoàn cảnh cá nhân của mỗi người.
Tuy nhiên, việc tham gia vào các hoạt động liên quan đến dự án và chứng minh sự đóng góp của mình vào nền kinh tế Mỹ như tham gia các cuộc họp, giám sát tiến độ hay đóng góp ý kiến về dự án,… sẽ có lợi cho việc duy trì thẻ xanh và xin nhập tịch. Nếu muốn giám sát dự án, mở rộng mối quan hệ và hiểu rõ hơn về thị trường, bạn có thể cân nhắc sống gần dự án.
11. Phân biệt Mẫu đơn I-526E và I-526
Mẫu đơn I-526 và I-526E đều là những mẫu đơn quan trọng trong chương trình đầu tư định cư Mỹ EB5. Tuy nhiên, chúng có những điểm khác biệt nhất định.
Phân loại | I-526 (Nhà đầu tư trực tiếp) | I-526E (Nhà đầu tư trung tâm khu vực) |
Tổng quan | I-526 là đơn xin nhập cư cho nhà đầu tư trực tiếp, đầu tư vào một dự án kinh doanh cụ thể. | I-526E là đơn xin nhập cư cho nhà đầu tư gián tiếp, tham gia vào một dự án thông qua một trung tâm vùng. |
Dự án | Dự án do nhà đầu tư tự chọn và chủ động góp vốn. | Nhà đầu tư đầu tư vào một quỹ do trung tâm vùng quản lý, quỹ này sẽ đầu tư vào nhiều dự án khác nhau. |
Rủi ro | Rủi ro cao hơn vì phụ thuộc vào thành công của một dự án duy nhất. | Rủi ro thấp hơn vì được phân tán qua nhiều dự án khác nhau. |
Quy trình phê duyệt | USCIS sẽ xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng tạo việc làm của dự án. | USCIS sẽ tập trung vào việc đánh giá năng lực trung tâm vùng và các quy định của họ. |
Thời gian xử lý | Thường lâu hơn đơn I-526E do quá trình thẩm định dự án phức tạp. | Phụ thuộc nhiều yếu tố, thông thường từ 12 đến 18 tháng do nhiều thủ tục đã được đơn giản hóa. |
Ưu điểm | Kiểm soát trực tiếp vào dự án đầu tư. | Rủi ro thấp hơn, thủ tục đơn giản hơn. |
Nhược điểm | Rủi ro cao hơn, thời gian xử lý lâu hơn. | Ít khả năng can thiệp trực tiếp vào dự án đầu tư. |
12. Vì sao đầu tư EB5 qua trung tâm vùng thu hút số đông nhà đầu tư?
Đầu tư EB5 qua trung tâm vùng là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn định cư tại Mỹ:
- Phân tán rủi ro: Với việc phân tán rủi ro giữa các nhà đầu tư trong cùng một dự án tập trung quy mô lớn được quản lý bởi một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư có thể yên tâm hơn về khoản đầu tư của mình.
- Uy tín: Việc các dự án đã được USCIS phê duyệt và được hỗ trợ toàn diện từ A đến Z bởi trung tâm vùng giúp tăng khả năng thành công của quá trình xin thẻ xanh.
- Đa dạng và minh bạch: Cơ hội đầu tư đa dạng, quy trình đơn giản và đảm bảo tính minh bạch, an toàn là những yếu tố khác khiến chương trình này trở nên hấp dẫn.
Kết luận
Chương trình định cư Mỹ diện EB5 là một cơ hội hấp dẫn cho những ai muốn định cư tại Mỹ thông qua đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo thành công, các nhà đầu tư cần hiểu rõ quy trình, yêu cầu và những lợi ích mà chương trình mang lại. Di Trú IMS hy vọng bài viết đã giúp bạn giải đáp các câu hỏi về EB5 quan trọng và cung cấp những thông tin cần thiết để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn. Nếu bạn đang cân nhắc tham gia chương trình EB5, hãy chắc chắn tìm hiểu kỹ lưỡng và làm việc với các chuyên gia di trú uy tín để tối ưu hóa cơ hội và bảo vệ lợi ích của mình nhé!