DỰ ÁN ONE & ONLY MOONLIGHT BASIN

Các thế mạnh của dự án ưu tiên TEA khu vực nông thôn:

1) Xử lý ưu tiên,

2) Hạn mức visa dành riêng ưu tiên, và

3) Mức đầu tư $800,000

Khu nghỉ dưỡng và sân Golf sang trọng 6 sao có tổng cộng 123 căn, trong đó có 73 phòng khách sạn và 19 cabin khách sạn, 31 biệt thự cùng với một spa đẳng cấp thế giới, nhà nghỉ khu trượt tuyết và đường dốc trượt cao tốc.

Tiến hành xây dựng vào Quý 4. 2021; Dự kiến thời gian hoàn thành vào Quý 4. 2024

Tổng ngân sách Dự án ước tính khoảng 300 triệu đô la trong đó 143 triệu đô la vốn chủ sở hữu của nhà phát triển (48%), 100 triệu đô la vốn vay EB-5 thứ cấp (33%) và 57 triệu đô la vốn vay cấp cao (19%)

Chủ đầu tư, CrossHarbor, cũng sẽ xây dựng 62 biệt thự để bán với thương hiệu:

1) Giai đoạn I: 19 biệt thự – Ra mắt vào tháng 1 năm 2022. Tất cả đã được bán hết vào tháng 3 năm 2022 với tổng giá trị $192 triệu, giá trung bình hơn $10 triệu mỗi căn

2) Giai đoạn II: dự kiến có 19 biệt thự

3) Giai đoạn III: dự kiến có 24 biệt thự

CHỦ ĐẦU TƯ – CROSSHARBOR CAPITAL PARTNERS

CrossHarbor Capital Partners là một công ty đầu tư của Mỹ, chuyên về vốn cổ phần tư nhân. Công ty này có trụ sở tại Boston và đã hoạt động trong lĩnh vực này gần 3 thập kỷ.

Lĩnh vực hoạt động chính:

• Tài sản thực: Đầu tư vào các dự án bất động sản thương mại.
• Chứng khoán gặp khó khăn: Đầu tư vào các công ty đang gặp khó khăn về tài chính, với mục tiêu tái cơ cấu và nâng cao giá trị.
• Vốn trung gian: Đầu tư vào các quỹ đầu tư khác để phân tán rủi ro và tăng lợi nhuận.

Điểm mạnh của CrossHarbor:

• Kinh nghiệm dày dặn: Với gần 30 năm hoạt động, CrossHarbor đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thương mại và vốn cổ phần tư nhân.
• Mạng lưới rộng lớn: Công ty có một mạng lưới quan hệ rộng khắp, giúp họ tìm kiếm được nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: CrossHarbor sở hữu một đội ngũ chuyên gia tài chính, pháp lý và quản lý tài sản giàu kinh nghiệm.

Phương pháp đầu tư:

CrossHarbor áp dụng một phương pháp đầu tư chủ động, tập trung vào việc phân tích kỹ lưỡng các dự án và công ty trước khi quyết định đầu tư. Công ty cũng sử dụng các công cụ tài chính phức tạp để quản lý rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.

Mục tiêu:

Mục tiêu của CrossHarbor là tạo ra lợi nhuận cao và bền vững cho các nhà đầu tư của mình bằng cách đầu tư vào các dự án và công ty có tiềm năng tăng trưởng cao.

KHU VỰC ƯU TIÊN TEA VÙNG NÔNG THÔN – ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC THỤ LÝ ƯU TIÊN VÀ HẠN MỨC VISA DÀNH RIÊNG

• One&Only là một dự án tại khu vực nông thôn được chỉ định khu vực ưu tiên TEA vùng nông thôn – dân số tại Madison: 8,768
• Dự án đủ điều kiện cho mức đầu tư thấp là 800.000 đô-la thay vì 1.050.000 đô-la
• Dự án khu vực nông thôn có chế độ ưu tiên thụ lý hồ sơ và hạn mức visa ưu tiên dành iêng cho các quốc gia đang tồn đọng hồ sơ (ví dụ: Trung Quốc; tiềm năng là Việt Nam & Ấn Độ)

Cơ cấu nguồn vốn