DỰ ÁN YELLOWSTONE CLUB GIAO ĐOẠN II

Dự án EB5 Yellowstone Club Gian Đoạn II, thuộc khu đô thị Yellowstone Club, tại thành phố Big Sky, tiểu bang Montana đáp ứng tiêu chí đảm bảo Thẻ Xanh và hoàn vốn an toàn cho nhà đầu tư. Đáng chú ý, giai đoạn I của dự án này đã được xây dựng thành công và hoàn vốn 100% cho các nhà đầu tư trong năm 2019.

• Dự án đã có chấp thuận I-956F từ Sở Di trú Mỹ: Thời gian xét duyệt đơn I-526E được rút ngắn chỉ từ 6-8 tháng
• Định cư Mỹ chỉ từ 1 – 2 năm: Các dự án thuộc vùng TEA nông thôn đang được ưu tiên xét duyệt, mang đến lợi thế với 20% số lượng visa được phân bổ riêng biệt. Đây là cơ hội giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và đạt được thẻ xanh Mỹ một cách nhanh chóng
• Hoàn vốn sau 3 năm: Thời gian được hoàn vốn được tính từ ngày bắt đầu đầu tư vào dự án
• Báo cáo số việc làm được tạo ra: 2,474 việc làm được tạo ra cho đến Tháng 08/2024

Dựa theo thống kê tình trạng hồ sơ cho thấy USCIS đã có những hoạt động triển khai tích cực, nhằm đẩy nhanh tốc độ xử lý hồ sơ của các nhà đầu tư trước thời điểm ban hành Đạo luật mới cùng những đơn I-526E của nhà đầu tư dự án thuộc Khu vực nông thôn – Được ưu tiên xét duyệt visa.

Tính đến tháng 08/2024, dự án EB-5 Yellowstone Club giai đoạn 2 đã có 23 Đơn I-526 được chấp thuận và 234 Nhà đầu tư vào dự án.

Dự án đang tiến triển rất nhanh chóng, hiện đã xây dựng được 35% và dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng chỉ 1,5 – 2 năm. Vì Dự án EB5 Yellowstone Club giai đoạn 2 đã được USCIS phê duyệt đơn I-956F nên tiến trình chấp thuận đơn I-526E sẽ chỉ trong vài tháng.

Dự án EB-5 Yellowstone Club giai đoạn 2 tọa lạc tại thành phố Big Sky, bang Montana là một cơ hội đầu tư hấp dẫn bởi vị trí đắc địa, nơi có thiên nhiên hùng vĩ và khí hậu trong lành. Yellowstone Club là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích cuộc sống thư giãn, gần gũi thiên nhiên với khu nghỉ dưỡng riêng tư, sang trọng chỉ dành cho thành viên CLB, cùng các tiện ích đẳng cấp như sân golf, khu trượt tuyết riêng và các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp khác.

Giai đoạn 2 của dự án tập trung vào việc mở rộng và phát triển thêm các khu biệt thự sang trọng, nhà nghỉ dưỡng và các cơ sở tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của giới thượng lưu. Đặc biệt, dự án này không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư mà còn là một con đường an toàn và chắc chắn để sở hữu thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình đầu tư định cư EB-5.

Căn hộ tại dự án được sỡ hữu bởi giới siêu giàu nhất hành tinh như: Bill Gates, Warren Buffet, Jeff Bezos….cùng nhiều đặc quyền lợi thế cho nhà đầu tư EB5 trong năm 2024.

Yellowstone Club luôn cung cấp các báo cáo tiến độ hàng tháng một cách đều đặn và chi tiết – Đây là điểm khác biệt so với các Trung tâm Vùng hay các dự án EB-5 khác. Chính nhờ việc duy trì sự minh bạch và liên tục cập nhật thông tin, Yellowstone Club đã tạo dựng được sự tin tưởng từ các Nhà đầu tư trên khắp thế giới. Dự án Yellowstone Club giai đoạn 2 hiện đang trong giai đoạn xây dựng nâng cao, và hiện nay đã hoàn thiện được 35% tiến độ xây dựng.

Tiến Trình Phát Triển Dự Án Yellowstone Club Phase II

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Yellowstone Club giai đoạn 2 (tháng 8/2024)

Tòa 5:

• Đã hoàn thành – Hệ thống cơ điện (MEP) trên tầng hầm để xe
• Tiếp tục – Xây dựng tường xung quanh tại khu vực đường trượt tuyết
• Tiếp tục – Lắp khung tường bên ngoài
• Tiếp tục – Lắp khung bên trong các căn hộ và thi công thô hệ thống cơ điện

Tiến trình xây dựng tòa 5

Tòa 6:

• Tiếp tục – Thi công sàn nâng ở tầng 2
• Tiếp tục – Chống thấm bên ngoài và đổ đất lấp
• Tiếp tục – Thi công tường kết cấu nâng

Tiến trình xây dựng tòa 6

Tòa 7:

• Đã hoàn thành – Tường CMU nội thất ở tầng hầm để xe
• Tiếp tục – Lắp đặt hệ thống cơ điện trên cao ở tầng hầm để xe
• Tiếp tục – Dựng kết cấu thép

Tiến trình xây dựng tòa 7

Nhà máy tiện ích trung tâm (CUP):

• Đã hoàn thành – Hạ tầng cứng chính tại công trường
• Tiếp tục – Lắp khung bên trong
• Tiếp tục – Lắp đặt hệ thống cơ điện (MEP) trên cao

Tiến trình xây dựng tòa CUP

Các cột mốc sắp tới:

• Hoàn thành – Tường chắn tại khu vực đường trượt tuyết của Tòa nhà 5
• Hoàn thành – Lắp dựng kết cấu thép của Tòa nhà 7
• Bắt đầu – Lắp dựng kết cấu thép của Tòa nhà 6
• Hoàn thành – Lắp đặt mái của Nhà máy tiện ích trung tâm (CUP)

Đơn Vị Phát Triển – Trung Tâm Vùng:

• Cross Harbor Capital Partner – Đơn vị phát triển dự án được thành lập vào năm 1993 bởi Samuel T. Byrne và William H. Kremer, và đã đầu tư hơn 21 tỷ đô la. Cross Harbor cũng quản lý vốn của hơn 90 Nhà Đầu Tư, bao gồm các quỹ hưu trí, quỹ hiến tặng, quỹ đầu tư quốc gia và hơn 50 gia đình có tài sản ròng cao. Cross Harbor đã chọn Big Sky làm địa điểm để xây dựng khu nghỉ dưỡng sang trọng với nhiều tiện ích độc đáo. Điểm nổi bật của dự án này là câu lạc bộ Golf Yellowstone Club, dành riêng cho doanh nhân thượng lưu và các ngôi sao Hollywood.
• EB5 United Trung tâm vùng: Là thành viên quản trị hợp danh, đại diện cho các nhà đầu tư EB5 góp vốn. Quỹ này được thành lập từ năm 2011 và đã huy động hơn 750 triệu USD cho 6 dự án EB5, trong đó 5 dự án đã hoàn tất và mang lại hơn 2000 Thẻ Xanh cho các Nhà Đầu Tư và gia đình. Đặc biệt, EB5 United đã hoàn vốn lên tới hơn 51 triệu USD cho các Nhà Đầu Tư.

Đặc quyền dự án EB5:

• Được ưu tiên xét duyệt Thẻ xanh.
• Đảm bảo hoàn vốn cho Nhà đầu tư.
• Bảo hiểm tiền đầu tư EB5 từ FDIC.
• Vốn EB5 được hoàn trả đầu tiên cho Nhà đầu tư.
• Bảo lãnh hoàn thành dự án từ đơn vị phát triển.
• Nhà đầu tư được trả trước $200,000, $600,000 trong 6 tháng.
• Hỗ trợ mở tài khoản ngân hàng Mỹ.
• Một số căn hộ trong dự án đã được mua bởi các tỷ phú: Elon Musk, Jeff Bezos, Bill Gate. v.v..

An Toàn Thẻ Xanh:

• Bảo lãnh hoàn tiền trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối.
• Bảo lãnh hoàn thành dự án từ đơn vị phát triển.
• Dự án tạo ra nhiều việc làm hơn so với yêu cầu của Sở Di trú Mỹ để chấp thuận Thẻ Xanh Vĩnh Viễn. Dự án dự kiến sẽ tạo ra trung bình 17,2 việc làm cho mỗi suất đầu tư.
• 100% đơn I-526 của trung tâm vùng được phê duyệt bởi USCIS.
• Dự án nằm trong khu vực nông thôn (TEA Rural) theo tiêu chuẩn của USCIS, và đã được dành riêng 2000 visa EB5 cho khu vực này.
• Nhà phát triển dự án có tiềm lực mạnh, đảm bảo tiến độ xây dựng khi có sẵn vốn cần thiết.

An Toàn Đầu Tư:

• Big Sky là điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn với nhiều hoạt động thú vị cho doanh nhân và người thượng lưu. Thành phố này thu hút hàng triệu du khách hàng năm.
• Cross Harbor sở hữu hơn 80% diện tích đất có thể phát triển tại thành phố Big Sky, đã mua và sở hữu từ năm 2009, điều này giúp họ kiểm soát nguồn cung cấp phát triển một cách hiệu quả.
• Đội ngũ phát triển dự án lành nghề, có khả năng quản lý kế hoạch xây dựng để tối ưu hóa thu hồi vốn.
• Tiến độ xây dựng dự án được cập nhật thường xuyên qua trang web riêng.
• Kế hoạch hoàn vốn EB-5 bao gồm tái cấu trúc vốn vay hoặc bán 35 căn hộ cao cấp. Hiện tại, đã bán trước 17/35 căn, với tổng giá trị ước tính cho toàn bộ 35 căn hộ là 1,2 tỷ USD, và giá trị các căn hộ đã bán là 538,6 triệu USD.
• Đáng chú ý, vốn vay EB-5 là khoản vay duy nhất trong dự án và sẽ được ưu tiên hoàn trả đầu tiên, trước khi chủ đầu tư nhận lợi nhuận từ dự án. Giá trị tài sản thế chấp từ khu nghỉ dưỡng đảm bảo cho khoản vay EB-5.

Thông Tin Đầu Tư:

• Số lượng Nhà đầu tư EB-5: 235/500
• Số tiền đầu tư: 800,000 USD

Cơ Cấu Nguồn Vốn:

• Tổng chi phí xây dựng: 983,2 triệu USD.
• Vốn chủ đầu tư: 583,2 triệu USD (59,32%).
• Vốn vay EB-5: 400 triệu USD (40,68%).

Thông Tin Đầu Tư:

• Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 500 Nhà Đầu Tư.
• Số lượng công việc cần tạo theo yêu cầu của Sở Di Trú Mỹ: 5.000 công việc.
• Số lượng công việc dự kiến tạo ra: 8,610 công việc ước tính trong quá trình xây dựng, trung bình 17,2 công việc/suất đầu tư.
• Mức đầu tư: 800,000 USD.
• Phí Quản lý dự án: 80,000 USD.
• Lãi suất: 0,25%/năm.
• Thời gian khoản vay: 3 năm + tối đa 4 năm gia hạn.