Giai đoạn II của dự án Yellowstone Club được thiết kế để đáp ứng hoàn toàn các yêu cầu về việc cấp Thẻ Xanh cũng như đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư.
Ngày dự án:
2021
Quy mô:
Tổng giá bán: 1.26 tỷ USD. Giá trung bình: 35.9 triệu USD.
Vị trí:
Big Sky, Montana
Tình trạng:
ĐANG THỰC HIỆN
Tổng quan dự án
Tiến trình dự án
Đơn vị phát triển
Đặc điểm nổi bật
Cơ cấu nguồn vốn
Thông tin đầu tư
Tổng quan dự án
Tổng quan dự án
Vị trí đắc địa với các tiện ích vượt trội: Tọa lạc tại khu đô thị Yellowstone Club, thành phố Big Sky, tiểu bang Montana, dự án Giai đoạn II mang đến cơ hội đầu tư vào một khu nghỉ dưỡng xa hoa và độc quyền. Yellowstone Club nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, khí hậu trong lành và các tiện ích sang trọng dành riêng cho thành viên, bao gồm sân golf, khu trượt tuyết riêng tư và các dịch vụ đẳng cấp khác. Đây là điểm đến lý tưởng cho giới thượng lưu yêu thích sự thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Tiến độ và cam kết hoàn vốn: Giai đoạn I của dự án đã thành công vang dội với việc hoàn vốn 100% cho các nhà đầu tư vào năm 2019. Hiện tại, giai đoạn II đã hoàn thành 35% tiến độ xây dựng và dự kiến sẽ hoàn tất trong 1.5 đến 2 năm. Thời gian hoàn vốn được cam kết chỉ sau 3 năm kể từ khi đầu tư, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
Đảm bảo Thẻ Xanh và thời gian xử lý nhanh chóng:
Chấp thuận I-956F từ USCIS: Dự án đã được Sở Di trú Mỹ phê duyệt, giúp rút ngắn thời gian xử lý đơn I-526E chỉ từ 6 – 8 tháng.
Ưu tiên xét duyệt vùng TEA nông thôn: Nhờ thuộc khu vực ưu tiên, dự án được hưởng lợi từ 20% số lượng visa phân bổ riêng biệt, giúp nhà đầu tư đạt được Thẻ Xanh Mỹ chỉ trong 1 – 2 năm.
Hiệu quả tạo việc làm: Tính đến tháng 08/2024, dự án đã tạo ra 2.474 việc làm, vượt xa yêu cầu của chương trình EB-5, đảm bảo tính hợp lệ cho các nhà đầu tư.
Dự án tầm vóc đầy tiềm năng: Dự án Yellowstone Club Giai đoạn II đang mở rộng với các biệt thự sang trọng và cơ sở tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của giới siêu giàu. Đặc biệt, nơi đây là nơi nghỉ dưỡng của những nhân vật tầm cỡ như Bill Gates, Warren Buffet và Jeff Bezos, càng khẳng định đẳng cấp và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.
Thành tựu nổi bật:
Đã có 23 đơn I-526 được phê duyệt và 234 nhà đầu tư tham gia tính đến tháng 08/2024.
Dự án cam kết là con đường an toàn để sở hữu Thẻ Xanh Mỹ, đồng thời mang lại giá trị sinh lời bền vững.
Với tiềm lực từ một dự án đã được chứng minh thành công ở Giai đoạn I và sự hỗ trợ từ chương trình EB-5, Yellowstone Club Giai đoạn II là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư kết hợp định cư Mỹ.
Tiến trình dự án
Yellowstone Club: Minh bạch và Tiến Độ Xây Dựng Nổi Bật
Yellowstone Club nổi bật nhờ việc cung cấp báo cáo tiến độ hàng tháng đầy đủ và chi tiết, điều này tạo nên sự khác biệt so với các Trung tâm Vùng và các dự án EB-5 khác. Nhờ duy trì tính minh bạch và cập nhật thường xuyên, dự án đã xây dựng được sự tin tưởng vững chắc từ các nhà đầu tư toàn cầu.
Giai đoạn 2 của Yellowstone Club hiện đang trong giai đoạn xây dựng nâng cao, với 35% khối lượng công việc đã hoàn thành tính đến tháng 8/2024. Dưới đây là cập nhật chi tiết:
Tiến Trình Phát Triển Dự Án Yellowstone Club Phase II
Tiến độ xây dựng từng khu vực
Tòa nhà 5:
Hoàn thành: Hệ thống cơ điện (MEP) tại tầng hầm để xe.
Đang thực hiện:
Xây tường xung quanh khu vực đường trượt tuyết.
Lắp khung tường bên ngoài.
Lắp khung nội thất và thi công thô hệ thống cơ điện.
Tiến trình xây dựng tòa 5
Tòa nhà 6:
Đang thực hiện:
Thi công sàn nâng tầng 2.
Chống thấm bên ngoài và đổ đất lấp.
Xây dựng tường kết cấu.
Tiến trình xây dựng tòa 6
Tòa nhà 7:
Hoàn thành: Tường CMU nội thất tại tầng hầm để xe.
Đang thực hiện:
Lắp hệ thống cơ điện trên cao tại tầng hầm.
Dựng kết cấu thép.
Tiến trình xây dựng tòa 7
Nhà máy tiện ích trung tâm (CUP):
Hoàn thành: Hạ tầng cứng chính tại công trường.
Đang thực hiện:
Lắp khung nội thất.
Lắp đặt hệ thống cơ điện (MEP) trên cao.
Tiến trình xây dựng tòa CUP
Các cột mốc quan trọng sắp tới:
Hoàn thiện tường chắn tại khu vực đường trượt tuyết (Tòa 5).
Hoàn thành dựng kết cấu thép của Tòa 7.
Khởi động dựng kết cấu thép của Tòa 6.
Hoàn thiện mái của Nhà máy tiện ích trung tâm (CUP).
Dự án Yellowstone Club tiếp tục giữ vững cam kết tiến độ và chất lượng, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư trong hành trình đồng hành.
Đơn vị phát triển
Đơn Vị Phát Triển và Trung Tâm Vùng Hỗ Trợ Dự Án
CrossHarbor Capital Partners
CrossHarbor Capital Partners, được sáng lập bởi Samuel T. Byrne và William H. Kremer vào năm 1993, là đơn vị phát triển đứng sau dự án này với hơn 21 tỷ USD đã được đầu tư. Công ty quản lý nguồn vốn từ hơn 90 nhà đầu tư, bao gồm các quỹ như hưu trí, hiến tặng, đầu tư quốc gia và hơn 50 gia đình có tài sản ròng cao. CrossHarbor đã lựa chọn Big Sky làm điểm đến để phát triển khu nghỉ dưỡng cao cấp với các tiện ích đặc biệt, nổi bật là Yellowstone Club – sân golf và khu nghỉ dưỡng dành riêng cho giới doanh nhân thượng lưu và các ngôi sao Hollywood.
EB5 United – Trung Tâm Vùng
EB5 United là trung tâm vùng đóng vai trò quản lý hợp danh và đại diện cho các nhà đầu tư EB-5 trong việc góp vốn vào dự án. Thành lập từ năm 2011, EB5 United đã huy động hơn 750 triệu USD cho 6 dự án EB-5. Trong đó, 5 dự án đã hoàn thành, mang lại hơn 2.000 Thẻ Xanh cho các nhà đầu tư và gia đình của họ. Đáng chú ý, EB5 United đã hoàn vốn lên tới 51 triệu USD, củng cố niềm tin của các nhà đầu tư vào năng lực và uy tín của trung tâm vùng này.
Đặc điểm nổi bật
Những Đặc Quyền Nổi Bật của Dự Án EB-5
Ưu Tiên về Thẻ Xanh
Quyền lợi xét duyệt Thẻ Xanh được ưu tiên hàng đầu.
Bảo đảm hoàn tiền đầu tư trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối.
Dự án tạo ra trung bình 17,2 việc làm cho mỗi suất đầu tư, vượt mức yêu cầu của Sở Di trú Mỹ để cấp Thẻ Xanh Vĩnh Viễn.
100% đơn I-526 tại trung tâm vùng liên kết với dự án đã được USCIS chấp thuận.
Nằm trong khu vực TEA Rural với 2000 visa EB-5 được phân bổ riêng biệt cho vùng nông thôn.
Cam Kết Về Đầu Tư An Toàn
Vốn EB-5 được hoàn trả ưu tiên trước cho nhà đầu tư.
Đơn vị phát triển dự án cung cấp bảo lãnh hoàn thành xây dựng và cam kết tiến độ.
Khoản tiền đầu tư EB-5 được bảo hiểm bởi FDIC, tạo thêm lớp an toàn tài chính.
Nhà đầu tư nhận trước $200,000 ngay khi ký hợp đồng, số còn lại $600,000 sẽ được chuyển trong vòng 6 tháng.
Giá trị tài sản thế chấp từ khu nghỉ dưỡng đảm bảo an toàn cho khoản vay EB-5, vốn là khoản vay duy nhất của dự án.
Điểm Nổi Bật của Dự Án
Dự án thu hút sự quan tâm từ các tỷ phú hàng đầu như Elon Musk, Jeff Bezos, và Bill Gates, những người đã sở hữu một số căn hộ trong khu này.
Big Sky – điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp với hàng triệu du khách mỗi năm, mang lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
CrossHarbor, đơn vị phát triển dự án, sở hữu hơn 80% đất khả thi để phát triển tại Big Sky, đảm bảo kiểm soát nguồn cung và giá trị bất động sản.
Đội ngũ phát triển giàu kinh nghiệm với chiến lược quản lý tối ưu, giúp tối đa hóa hiệu quả thu hồi vốn.
Tiến Độ và Kế Hoạch Hoàn Vốn
Tiến độ xây dựng được cập nhật minh bạch qua nền tảng trực tuyến riêng của dự án.
Kế hoạch hoàn vốn bao gồm việc tái cấu trúc vốn vay hoặc bán 35 căn hộ cao cấp. Hiện tại, 17/35 căn đã được bán với tổng giá trị 538,6 triệu USD, trong khi toàn bộ 35 căn dự kiến đạt 1,2 tỷ USD.
Nguồn thu từ việc bán các căn hộ sẽ ưu tiên hoàn trả vốn EB-5 trước khi chủ đầu tư nhận lợi nhuận.
Với những lợi thế vượt trội này, dự án không chỉ là một cơ hội đầu tư tài chính an toàn mà còn là cánh cửa nhanh chóng để sở hữu Thẻ Xanh Mỹ.
Cơ cấu nguồn vốn
Thông Tin Về Khoản Đầu Tư
Chi Tiết Dành Cho Nhà Đầu Tư EB-5
Tổng số nhà đầu tư EB-5: 235 trên tổng chỉ tiêu 500 suất.
Mức đầu tư yêu cầu: 800.000 USD mỗi suất.
Cơ Cấu Tài Chính Dự Án
Tổng ngân sách xây dựng: 983,2 triệu USD.
Vốn chủ sở hữu: 583,2 triệu USD, chiếm 59,32% tổng vốn.